ついにここまで来た不動産屋さんの広告
パロアルトは家が高い。
今年に入ってからの平均売買価格は３．５ミリオンくらい
（本日レートで３億７千７百万くらい）で
多少、値下がっているとはいえ、まだまだ強気の物件が多い。
近頃物騒な香港からのバイヤーが増加してるそうだし、
金利が下がっていてローンも組みやすくなった。
先日オールドパロアルトに完成した物件はほぼ４０ミリオン（４３億）、
これに税金がかかりますよー。
高い固定資産税も購入価格を元に計算しますから、
毎年日本のマンションの一部屋が買える額を払う事になります。
不動産屋は一件売るだけで売買価格の数パーセントをもらえるので気合いが入ります。
ポーンと真面目に働いている人の年収くらい稼いじゃう訳です。
売り出す家を売主にペイントさせてきれいにさせた後に
自分たちがステージングと呼ばれる作業をします。
素敵な家に見せるために家具をごっそり入れ替えて、素敵なインテリアで飾るのです。
この辺は業者によりますが、不動産業者側が払う事が多いようです。
庭を作り変えてしまう業者もいます。
あちこちに広告を出すのはもちろん、素敵なパンフレットや時には本を作り、
物件専用のウェブサイトやビデオも作ります。
ドローン撮影を取り入れたり趣向を凝らす訳です。
それがついに自分たちがコスプレして売り出しているビデオまで登場しました。
コスチュームだけならダウントン・アビーも真っ青ですよ。
社長さん、気合い入ってます！
広告よりもこちらの映画の裏側みたいなページの方が良くわかる。
ちなみにこちらのお宅はヴィクトリア調だからこんなスタイルになったのでしょう。
このコスプレで喜んでいるのは自分たちだけではありませんかね？
お値段は$5,988,000（６億４千６百万円）でございます。
この辺では、いよいよ売り出す日、オープンハウスと呼ばれる日には
軽食を用意したり、音楽演奏をしたり大道芸人を呼んだり。
お客様のおもてなしも豪華になってきました。
カウンターでカクテルがオーダーできたり、バリスタがいた事もあります。
それでも売れれば十分に儲かる訳です。
日本でも不動産屋さんがお土産やイベントを用意したりする事がありますが、
大抵は住所等を知らせてますよね。
オープンハウスは個人情報を教える必要がないので、
人気物件は１日に何百人と見に来ます。いわゆる物見遊山も大歓迎。
これが趣味の人も結構います。
シリコンバレーで職を探すなら
IT企業やベンチャーを狙うよりも
不動産屋になった方が儲かって楽しいのではないかと思う今日この頃です。
補欠選挙（参議院議員補欠選挙（埼玉県選挙区））に伴う在外選挙の実施
領事館からのメール。珍しくローカルネタです。
話は大きく飛びますが、”翔んで埼玉”、私は大好きです！！
こんな時にスミマセン（汗）
以下、メールの転載です。
○参議院埼玉県選挙区選出議員の補欠選挙に伴う在外選挙を実施します。
○今回の補欠選挙で投票できる方は，埼玉県内の市区町村の在外選挙人名簿に登録されている在外選挙人証をお持ちの方となります。
○なお，埼玉県以外の市区町村の在外選挙人名簿に登録されている方は，今回の補欠選挙の対象ではありません。お手持ちの在外選挙人証をご確認ください。
１．補欠選挙の対象区
参議院埼玉県選挙区
２．投票することができる方
埼玉県内の市区町村の在外選挙人名簿に登録されている在外選挙人証をお持ちの方
なお，埼玉県以外の市区町村の在外選挙人名簿に登録されている方は，今回の補欠選挙の対象ではありません。お手持ちの在外選挙人証をご確認ください。
３．選挙の日程
○ 告示日 ：２０１９年１０月１０日（木） （予定）
○ 在外公館投票日 ：２０１９年１０月１２日（土） （予定）
○ 日本国内の投票日：２０１９年１０月２７日（日） （予定）
４ 投票方法
「在外公館投票」「郵便等投票」「日本国内における投票」のうちのいずれかを選択して投票することができます。あなたにあった投票方法を知るには以下のリンクを参照ください。
https://apc01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.mofa.go.jp%2Fmofaj%2Ftoko%2Fsenkyo%2Fvote.html&data=02%7C01%7C%7C603bd826fe8d4d6bf2ca08d73af7a656%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C637042707627698910&sdata=Ezr%2Bt8e4514tqay4UB5f1LyWHgGk1eDN8wxniUnTTJ8%3D&reserved=0
※「郵便等投票」の方法を選択する場合，事前に登録先の国内選挙管理委員会に対し，投票用紙等を請求する必要がありますが，この請求はいつでも行うことができますので，積極的にご活用ください。
（１）在外公館投票（在サンフランシスコ日本国総領事館）
投票日時：２０１９年１０月１２日（土）
午前９時３０分から午後５時まで（予定）
※昼時間の閉館はありません。
投票場所：在サンフランシスコ日本国総領事館
住所: 275 Battery Street, Suite 2100,
San Francisco, CA 94111
持参すべき書類：（１）在外選挙人証 （２）旅券等の身分証明書
（２）郵便等投票
○上記１に記載されている市区町村のうち，ご自身が登録している市区町村の選挙管理委員会の委員長に対して，直接，投票用紙等を請求してください。投票用紙の請求は，いつでもできます。請求の際は在外選挙人証を必ず同封してください。請求用紙は，在外選挙人証とともにお配りした「在外投票の手引き」からコピーするか，以下のリンクからダウンロードしてください。
https://apc01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.mofa.go.jp%2Fmofaj%2Ftoko%2Fsenkyo%2Fshinseisyo.html&data=02%7C01%7C%7C603bd826fe8d4d6bf2ca08d73af7a656%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C637042707627698910&sdata=APZM1ATJP4mD%2FtDjXL7HCfb8pel7%2BgQ4WcV6GQohs54%3D&reserved=0
○投票用紙が送られてきたら，補欠選挙の告示日の翌日（１０月１１日の予定）以降に，投票用紙に投票する候補者名を記入して，上記選挙管理委員会の委員長へ郵送（国際宅配便送付）してください。
○国内投票日の１０月２７日（日）の投票所が閉じられる時刻（原則午後８時）までに，投票所に到着するよう，登録先の市区町村選挙管理委員会に送付する必要がありますので，注意してください。
（３）日本国内における投票
在外選挙期間中に一時帰国する場合や，帰国後国内の選挙人名簿に登録されるまでの間（転入届提出後３か月間）は，登録先の市区町村選挙管理委員会が指定した投票所等で，在外選挙人証を提示して投票することができます。詳しくは，登録先の各市区町村選挙管理委員会にお尋ねください。
※詳細は当館ホームページをご覧ください。
https://apc01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Fwww.sf.us.emb-japan.go.jp%2Fitpr_ja%2F19_1027_hoketsu.html&data=02%7C01%7C%7C603bd826fe8d4d6bf2ca08d73af7a656%7C84df9e7fe9f640afb435aaaaaaaaaaaa%7C1%7C0%7C637042707627698910&sdata=seWSlqSNpzIw16w%2B4qA3RTV9B2nUtMG3Wr%2FHKiv%2FkYQ%3D&reserved=0
<問い合わせ先>
在サンフランシスコ日本国総領事館
Consulate-General of Japan at San Francisco
領事・警備班
TEL:415-780-6000
FAX:415-767-4200
領事窓口時間:月曜から金曜（祝日を除く）午前9時30分から正午、午後1時から午後4時30分
Window: Monday to Friday, 9:30a.m. to 4:30p.m., closed from noon to 1:00p.m.
Telephone Inquiry: Monday to Friday, 9:00a.m. to 5:00p.m., closed from noon to 1:00p.m.
スーパーの序列
ベイエリア は車移動が基本なので、
普段買い物に行けるスーパーがかなりな数あります。
それぞれに特徴があるので、
”今日はチーズが買いたいからあの店にしよう”とか
”沢山子供が来るからCOSTCOだ”とか、あちこちに買い物へ行っていて
徒歩で買い物していた東京時代よりも随分と色々な店を渡り歩いてます。
（スーパーだけは。洋服とか雑貨は全然ないのよね。）
そんな訳で今日は独断と偏見で近所のスーパーを並べてみました。
注）超ローカル情報です。❤️の数もまるで主観です。
高級だと思う所から順に
❤️❤️Draeger's：高い！けどお肉の質がいい。ワインやお花、スパイス、ジャムなどの品揃えも素晴らしい。ヨーロッパ製のものが手に入る。ブランド鍋や食器も売っている。
❤️❤️Whole Foods Market：アマゾンが買収してからプライム会員には身近になった。オリジナルブランドはそんなに高くないし、どの商品も安心して買える。フルーツは大抵食べごろでおいしい。
❤️❤️❤️THE MARKET at Edgewood：個人経営。生鮮品の管理がしっかりしている。チーズやケーキコーナーはそれぞれ専門家が担当していておいしい。オリーブバーがある（食べないけどね）。お花は少量でもセンスがいい。フレッシュなローカルの品が手に入る。地元紙のランキングベスト店に輝きました！
❤️❤️Piazza's：個人経営。あちこち努力してると思う。ワインやビールの品揃えは豊富。どの商品も一定のクオリティを保っている。結構高いがどの商品も厳選してある。サラダバーにはミニバーガーや寿司が並び、バルサミコとかを置いてくれている。
❤️❤️Delucchi's Market：メンローパークにある個人経営のスーパー。お惣菜が案外充実しているが、パスタやスープ、サンドイッチなどの洋食中心。レジ横に置いてある小さなパイが安いので、ついつい衝動買いしてしまう。
❤️Mollie Stone's Market：個人経営。ベルモントにもあるらしい。パロアルトのお店は広くて、お惣菜が充実。雑貨も見ていて楽しい。
❤️❤️COSTCO：割にクオリティが高い。子供達は案外ここのピザが好き。
❤️❤️Country Sun Natural Foods：元祖ナチュラルフーズの小さなお店。生鮮品よりもホメオパシーの薬とかドラッグコーナーが充実している。
❤️❤️Nijiya：近辺の日系スーパーでは一番高級。オリジナルのオーガニック野菜や米を売っている。魚も日本から直送しているので新鮮。広すぎない店舗も好きだけど、もうちょっと安くならないものかといつも思う。
❤️❤️❤️❤️❤️Trader Joe's：このリストの中で一番好きなスーパー！トレジョなしには生きられないという位に通い詰めている。とても良く売れているので商品のフレッシュさは負けない。もっとリストの上に行くべき所だけど、値段の安さからこの位置にしてみた。どの商品もトレジョオリジナル。
❤️❤️❤️Sigona's Farmer's Market：個人経営。フルーツが豊富でフレッシュな上に安い！オリジナルのドライフルーツやチョコレート、バルサミコバーやオリーブオイルバーなど飽きさせない。メール会員になって３０ドル以上買い物をするといちご１バスケットとかチーズ一個とかワイン１セントとかどっかーんとお土産をくれる。
❤️Nob hill foods：Raley'sグループ。少し高級路線なのかな？何故かここに行くとアイスクリームを買っている。
❤️Mitsuwa：元ヤオハン。倒産後に中国系スーパーがオーナーになり、同じものが中華系スーパーより高く売られているという噂だが？？？沖縄フェア、北海道フェアなど催し物をやっていて面白そうと思うのだが、遠いのと駐車場が大変なのであまり行かない。和菓子屋さんや漬物屋があったり、同じモールにダイソーや紀伊国屋など日本のお店があって便利。❤️❤️クローバーベーカリー❤️❤️は大ファンで、”パロアルトにも出店してくれ”と時折草の根運動をして嫌がられている私。
❤️❤️Marukai：安い。ここへ行くと何故か沢山買ってしまって１００ドル超えをしてしまう。お菓子は要注意。魚も新鮮。会員制だけど、会員カードがなくても安くしてくれる（なんて事を書いていいのだろうか？）ここのモールもアジア人には嬉しいお店が多い。
❤️❤️Suruki：サンマテオの日系スーパー。小さいけど長い事利用している。夕方にはお弁当が値下げされるので、異様な熱気に包まれる。
❤️❤️Sprouts Farmer's market：安い。野菜やフルーツをなんでこんなに安くできるのかと心配になる。オリジナル商品もいくつかあり、バルクコーナー（量り売り）が充実。
❤️Safeway：いわずとしれた大チェーン。広告の品はすごく安くなる。パンは店舗で焼き上げるからあったかい状態のものが入手できたりしていいのだが、オーガニックとかなんだか信用できないのは私だけ？昔よりジャンクフードは減ってきたと思う。
❤️❤️Hankook：韓国系スーパー。安いし、ナチュラル製品も増えた。韓国語しか書いてなくてもなんとなく味に想像がつくし、味覚が似てるから大きな失敗はない。日本のものも安く買えるし、薄切り肉はどこよりも薄くて重宝。
同様に韓国系の❤️❤️H Martも評判がいい。
❤️Lion Market、99 Ranch Market, Marina Food：中華系スーパー。メッチャ安い。わからなくて手の出せないものも多い。お惣菜コーナーなどはおいしい。
❤️India Cash and Carry：インド系マーケット。インドのお菓子とか珍しく感じる。インドの茄子は日本の物に似て小さいなとか探検気分が味わえる。
❤️Target：庶民の味方的なデパートだけど、店舗によっては食品コーナーがあって最低限の買い物ができる。ちょっとジャンキーながらもお弁当に良さそうなものが売っている。
❤️ラテン系スーパー：こわくてあんまり入らない。安いけど、腐ったものもそのままだと文句を言っている人がいる。小規模な店が多い。
今思いつくのはこんな所かな。
以上、
主婦のお出かけ場所の定番、スーパーマーケット情報、独断編でした。
siliconvalleyway.hatenablog.com
siliconvalleyway.hatenablog.com
UCは文句なしに一番の公立大学です
USニュースが新しい大学ランキングを発表しました。
多少の動きはありますが、上位４０位くらいまでは毎年似たような顔ぶれです。
プリンストンかハーバードが一番、
あとはいわゆるアイビーやスンタフォードなどのブランド大学、
そして名の知れた総合大学が並びます。
公立校のトップはUCLAで２０位、そして次がUCバークレーの２２位です。
この辺も定番となってきました。
UC自らが発表しているこの表が一目瞭然です。
2020 U.S. News & World Report Rankings
| Campus | Public | National |
|---|---|---|
| UCLA | 1 | 20 |
| UC Berkeley | 2 | 22* |
| UC Santa Barbara | 7* | 34* |
| UC Irvine | 9 | 36 |
| UC San Diego | 10 | 37* |
| UC Davis | 11 | 39 |
| UC Santa Cruz | 34* | 84* |
| UC Riverside | 39* | 91* |
| UC Merced | 44* | 104* |
*denotes a tie with another institution
近年はアジアからの受験生、特に中国やインドからの受験者が急増している事もあり
西海岸の大学が注目を受け続ける傾向は続くのではないかと言われています。
同時に有名大学のブランド化も続くのでしょうね。
カリフォルニアに住んでいればUCへの進学は有利ではありますが、
成績優秀者が世界中から次々と押し寄せるので
公立高校とは言えども、
大学へ行きたかったら相当の努力をしなくてはならないエリアとなりました。
このブログで触れてきたおさらいですが、
カリフォルニアの高校でトップ９％の成績を取っていれば
UCのどこかの大学へは進学できるお墨付きがもらえます。
でも上位２校はトップ５％くらい取っておきたい感じですよ。
上位の公立はブランド大学に受かったからと辞退率も高いのですが、
うちの子の高校では人数から見て、２〜３％の子供達が進学しています。
カリフォルニアの住民は授業料も多少安くなりますし、
成績優秀者には奨学金も出ます。元々の値段が私立より安いので助かりますね。
成績上位３０％はステートユニバーシティへのお墨付きがあります。
そしてコミュニティカレッジは希望すればほぼ間違いなく入学できますし、
UCへの転学制度があり、沢山の子供達が３年目からUCへ通っています。
UCへの進学を望むなら、海外から受験するよりも
カリフォルニアに住んでしまう方が得なのかもしれません。
やっぱりTrader Joe's・トレーダージョーズが好き！
先日Trader Joe's・トレーダージョーズに入ったら入口脇にこんなものが並んでた。
全部で４０体くらいあったかな。ざっと１クラス分。
その上には手書きの看板で
SKeLeTON
YOGA
YOGi
$5.99 EACH + TAX
そして骸骨の絵💀
なんだかなぁ〜このセンスがたまらないんだよな。
この頭に生えてる多肉なんて２センチもないような本当に小さなものなんだけど
もう結構売れていた。
トレジョは商品の看板を手書きするのが掟だそうですよ。
これは黄色と緑の縁取りのあるパウチっこしてある紙の看板に
油性ペンで書かれてました。
尚、ご存知ない方もいらっしゃるかもしれないので
トレーダージョーはLA発祥のスーパーチェーンです。
昔はもっとウェスタンな雰囲気だったけど
最近は店員さんがアロハだからか、もっと明るくなりましたね。
店内のあちこちに手描きの絵があって、お店ごとに個性が出ていて楽しいです。
必ず試食品の食べ物とコーヒーのコーナーがあります。
オリジナル商品ばかりを扱い、お値段も手頃でとっても人気のあるチェーンです。
和食の商品をよく見ると"Trader Joe-San's"とラベルに書いてあります。ジョーさん。
同様にイタリアンは"Trader Giotto's"、アジア食品は"Trader Ming's"
メキシカンは"Trader Jose's"、フレンチが"Trader Jacques"です。
店員さんはバイトではなく社員なので実は結構色々な事にエキスパートで
とにかく陽気です。
などなどトレジョ愛が止まらなくなってきたので、この辺りで打ち切ります。
写真と一言ラブを伝えるだけにしようと思っていたのに
今日もいっぱい書いてしまったわ。
お付き合いくださりありがとうございました！
高卒でもお家を買える都市
アメリカは学歴社会です。
学歴と収入がよく比例しますし、
目にする誰かのプロフィールには大抵最終学歴が書かれています。
Zillowという
人様の家の値段を勝手に計算して公表しているウェブサイトがあるのですが、
そこがこんなデータをまとめました。
東海岸の都市に多いです。
フィラデルフィア、アトランタ、ボルティモア、ニューオリンズなどなど
割とよく聞くメジャーな都市名が並んでいます。
一方でカリフォルニアは全滅でした。
シリコンバレーのあたりはドクター・大学院など更に上の学位がないと
家を買えないとのコメントが本文にあります。
そこで同じくZillowからパロアルトの一軒家の平均価格を調べてみました。
$2,830,400
本日レートで３億２５４万円、一頃より大分円高ですが、まだ３億を超えますね。
これでも去年より１３％以上下がっています。
ちなみにスティーブ・ジョブズのお宅もある一番の高級住宅地、
オールドパロアルトだけの住宅平均価格は
$4,626,200
４億９千４４９万円、昨年より１４．７％下がって５億円を割りました。
でもまだこの辺は２０億とかそんな価格で売ってる家があるのですよ。
ちょっと場所を変えたら、もんのすごい豪邸が建つと思いますけどね。
とか、学校に校舎を作ってあげられる額ですね。
近頃、自分はすっかり野心がなくなってどこへ隠居するか考えてます。
住宅価格のずっと安い静かな所へ住みたいな。
【スポット情報】米国：ハリケーン「ドリアン」の接近に伴う注意喚起
”ドリアンが近づいています”
ニュースで何を言っているかと思ったら、
ハリケーンがフロリダ半島を東から西へ通過する予報円が出ていました。
名前はかわいいのに。。。
領事館からのメールをそのまま転載です。
大西洋上プエルトリコ付近を北西に進行しているハリケーン「ドリアン」は，「カテゴリー３（最大風速１７８～２０８ｋｍ／ｈ）」以上の勢力に発達しつつ，米国東部時間９月１日朝以降に米国フロリダ州東部全域に接近する見込みであり，これに伴い，フロリダ州で暴風雨，高潮，洪水等の被害が予想されます。
詳細は以下のリンク先をご確認ください。
(PC)==> https://www.anzen.mofa.go.jp/info/pcspotinfo_2019C100.html
(携帯)==> http://www.anzen.mofa.go.jp/m/mblatestspecificspotinfo_2019C100.html
出発前には海外安全ホームページをチェック！
https://www.anzen.mofa.go.jp/
このメールは在留届を提出した方と「たびレジ」に登録した方に、配信しています。
※「たびレジ」に簡易登録した方でメールの受け取りを希望しない方は、以下のＵＲＬから変更・停止の手続きをしてください。
（変更）https://www.ezairyu.mofa.go.jp/tabireg/simple/auth
（停止）https://www.ezairyu.mofa.go.jp/tabireg/simple/delete
※「在留届」を提出した方で帰国、移転した方は、以下のＵＲＬで帰国又は転出届を提出してください。
https://www.ezairyu.mofa.go.jp/RRnet/residencereport/login
このメールは送信専用メールアドレスから配信されています。このままご返信いただいてもお答えできませんのでご了承ください
〔お問合わせ先〕
外務省領事サービスセンター（海外安全相談班）
〒100 - 8919
東京都千代田区霞が関2-2-1
電話：03-3580-3311 内線 2902
